일본 월세방 볼때 자주 쓰는 방법

일본에서 방을 구하려는 사람이라면 누구나 자주 쓸거라고 생각하지만

의외로 이걸 몰라서 "어디서 봐야 해?" 라고 질문해오는 경우가 많기 때문에 간단히 소개.

 

 

(1) homes.jp에 접속한다. 웹, 모바일 어느쪽이든 상관없다. (앱도 있다.) 난 블로그 포스팅 편의를 위해 pc접속함.

 

(2) 커다란 주황색 텍스트 住まいを探す(스마이 오 사가스) 를 찾는다. 딱보면 보인다.

니가 살 집을 찾는다 뭐 이런말임.

그 바로 아래에 투명한 배경색에 하단 그라데이션만 살짝 달린 해시태그같은 영역이 보일것이다.

맨 왼쪽부터 賃貸(임대), 新築マンション(신축맨션), 中古マンション(중고맨션), 그 후는 단독주택, 토지관련인데 대부분 여기까지는 크게 볼 일이 없다. 맨 왼쪽 임대를 클릭한다.

 

 

(3) 그럼 이런 화면이 나오는데,

왠만하면 저 빨간체크한 地図から探す(지도에서 찾기)를 클릭하길 바람. 그나마 제일 보기 편함. 다방, 직방처럼 지도를 보면서 원하는 조건 필터설정에 필터링 된 매물들을 핀 포인트로 볼 수 있다.

地図から探す를 눌렀다면 오른쪽에서 원하는 지역을 클릭.

 

 

(4) 여기까지 했다면, 지도가 뜨기 전에 먼저 기본적인 필터링 정보를 받으려 한다.

맨 위부터 야칭(월세), 방 구조, 근처 역까지의 도보거리를 설정할 수 있는 옵션이다.

(하단의 バス乗車時間含む 체크박스는 버스 승차시간 포함여부를 체크하는 것이다.)

난 야칭 12만~16만으로 설정해놓고 검색해보겠다.

 

※Tip

L : Living

D : Dining

K : Kitchen

1LDK라고 하면 일반적으로 생각할 수 있는 원룸이고,

2LDK는 방 두개에 거실과 부엌이 있음.

 

 

(5) 이제 "지도에서 찾기"를 선택하라는 이유를 알 것이다. 특히나 다방, 직방의 인터페이스에 익숙하다면 그나마 이게 제일 편할 것이다.

집값 비싸기로 유명한 미나토 구에도 꽤 방이 많이 보임.

근데 여기서 한가지 더 중요한 필터기능이 있다는 것을 잊어선 안된다.

좌측 스크롤영역에 있는 専有面積 부분이다. 직역하면, 아마 전용면적 이 아닐까?

기본적으로는 [하한없음] ~ [상한없음] 으로 설정돼 있다. 이러면 매물이 많이 보일 수 밖에 없다.

혼자 산다는 가정 하에, 아무리 못해도 최소한 40제곱미터 이상은 돼야 살만하다고 봄.

 

 

(6) 전유면적 설정 후.

방의 개수가 현저히 줄었다. 이 중에서 소수의 허위, 낚시성 매물을 거른다고 생각하면 아마 더 적을지도 모름. (허위 매물이 많지는 않은데, 가끔 있긴 있더라.)